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Immobilier à vendre

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Nouveauté
1
Sciez 74140

Type 2 en duplex livré 1er trimestre 2025.
Composé au rez de chaussé d'une pièce de vie de presque 30m² ouverte sur un balcon, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. A l'étage une chambre de plus de 17m² avec placard. L'appartement comprend également 1 cave et 2 places de parking extérieur privatives.

Chauffage par radiateur basse température et eau chaude par chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage grises en extérieur et blanche à l'intérieur.
Vous pourrez choisir vous même vos sols dans la gamme de carrelage en 40x40cm et les murs seront en peinture lavable avec couleur au choix.

La copropriété intimiste de 9 appartements, aura des charges de copropriété peu élevée comprenant l'entretien des espaces vert, l'ascenceur et l'éclairage des parties communes qui seront par détecteur et éclairage LED.

Les frais de notaire sont réduits.

Nouveauté
2
Sciez 74140

Au 2ème et dernier étage avec ascenceur, beau T4 en duplex avec 2 terrasses, 1 balcon, 1 cave et 2 places de parking privatives livré 1er trimestre 2025
Composé d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 23.70m² d'une salle de bain, un toilette visiteur et une chambre avec accès au balcon de 7.49m².
A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle de douche dressing le tout pour 24.94m² et sa terrasse privative de 8.47m², ainsi qu'une 3ème chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

Chauffage par radiateur basse température et eau chaude par chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage grises en extérieur et blanche à l'intérieur.
Vous pourrez choisir vous même vos sols dans la gamme de carrelage en 40x40cm et les murs seront en peinture lavable avec couleur au choix.

La copropriété intimiste de 9 appartements, aura des charges de copropriété peu élevée comprenant l'entretien des espaces vert, l'ascenseur et l'éclairage des parties communes qui seront par détecteur et éclairage LED.

Les frais de notaire sont réduits.

Exclusivité
7
Évian-les-Bains 74500

Idéal investisseur ou 1er achat
Évian Lumineux 2° et dernier étage, vue lac
RARE: bel appartement de type 3 de 65m² habitables au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 15 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 15M,gare SNCF à 600M, navette embarcadère à 300m
Il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteurs individuels.
Store terrasse motorisé.
Fibre optique.

Une cave et des places parking collectif complètent ce bien. de plus situé avenue du stade le stationnement y est aisé
Possibilité garage de 17,51M² dans la résidence

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété : 266€/mois


UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Contact par téléphone 04 50 26 28 90 ou 0682695367

4
Sciez 74140

T3 Neuf de standing cœur de Sciez exposé Sud
Situé au cœur de Sciez, à 2 pas des commerces et des services.

La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. L'ensemble est situé à moins de 350m

la résidence s’inscrit dans un grand parc avec création de potagers partagés, d’aires de détente..
L'appartement se compose:
Une entrée spacieuse avec placard
Un vaste séjour cuisine lumineux orienté sud de 25M² s'ouvre sur une terrasse de 14,5M²
dégagement, hall, wc.
L'ensemble de ces pièces sont revêtues en grés cérame 45*45

2 chambres spacieuses avec placards dont une de plus de 13M² avec Parquet.
Salle de bains 5;85M² avec Faïencée jusqu'au plafond sur le mur de la vasque et au-dessus de la baignoire
1 place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent cet appartement qui sera livré entièrement peint. L'appartement est en cours de construction et bénéficie de l'assurance dommage ouvrage jusqu'en 2034.
Quelques détails techniques:
Cloisons isolantes
Terrasse Carrelée
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants télécommandés et motorisés
Chaudière collective avec compteurs individuels.
Radiateur sèche-serviette

Équipements de la résidence :
• Ascenseurs jusqu’au sous-sol.
• Parkings sécurisés en sous-sol.
• Caves et locaux à vélos.
• Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode.
• Porte d’entrée du logement isoblindée.
• Accès sécurisé au sous-sol de la résidence.

Exclusivité
Coup de coeur
4
Annemasse 74100

Emplacement N°1 Local commercial toutes activités avec murs.
Idéal investisseur murs et local commercial libre de toute occupation et permettant toutes activités.
Ce grand local de 210m² peu être divisé en deux parties.
Anciennement loué dans son intégralité il satisfaisait un bon rapport de 34400E HT/an.
Situé route de Saint-Julien à Etrembière avec plus de 20000 véhicules/ jour devant la vitrine.

Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 567000€ mais la TVA est récupérable.
Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Exclusivité
Coup de coeur
12
Évian-les-Bains 74500

Maison sur Évian vue sur le lac 1352 m² de terrain 126 m² habitables.
Située à 2 pas du collège des Rives et de l'école primaire, cette maison construite en briques rouge de 28 cm est parfaitement saine.
Elle Comprend :
RDC: avec vue sur le lac
Une cuisine de 8,14 m² ouverte sur le séjour de 25 m² qui se prolonge par une véranda parfaitement isolée et chauffée de 13 m² avec accès direct sur le terrain.
Hall, WC visiteur, grand cellier de 13m² et chaufferie complètent le RDC.
A L'étage: avec vue sur le lac.
Vous trouverez 4 chambres dont une de plus de 15 m² ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse de 13 m² orientée sur le lac.
Annexes supplémentaires:
Abri de Jardin de 20 m², abri de voiture, coin barbecue en dur et cave.


Double vitrage 4/6/4, Chauffage et eau chaude au gaz de ville assurés par chaudière à condensation de marque Viessman.
Toiture refaite en 2010.

Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
2
Publier 74500

Travaux en cours. Livraison fin d'année 2024.
Résidence située à deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion.

T4 de 80m² neuf avec terrasse et box fermé sécurisé

Il comprend :
-espace de vie de + de 40m²
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- salle de bain
- toilette séparé
- Buanderie
- terrasse couverte + de 12m² et jardin privatif de 120m²

Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences.
Chauffage au gaz individuel, volets roulants motorisés, faible charge.
Copropriété de 16 lots.
Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Possibilité en sus de place de parking ou box.

Frais de notaires réduits 2.5%.

une exclusivité Arthurimmo.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
5
Publier 74500

Travaux en cours. Livraison fin d'année.
Résidence située à deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion.

T3 de 63m² neuf avec terrasse et box fermé sécurisé

Il comprend :
-espace de vie de + de 32m²
- chambre 1
- chambre 2
- salle de bain
- toilette séparé
- terrasse couverte + de 10m²

Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences.
Chauffage au gaz individuel, volets roulants motorisés, faible charge.
Copropriété de 16 lots.
Un box fermé en sous-sol sécurisé.

Frais de notaires réduits 2.5%.
Flashez le QR code et réalisez votre visite virtuelle
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Exclusivité
7
Margencel 74200

Appartement traversant et lumineux type 4 de 80.97m² carrez + cave aménagée en Carnozet de 18M² situé au 1er et dernier étage avec entrée privative, proche du collège et des commerces cet appartement est composé :

- Pièce de vie traversante avec cuisine meublée et équipée de + de 30m² ouverte sur un balcon avec petite vue lac.
3 chambres, un toilette indépendant et une salle de douche avec double vasque et emplacement pour MàL.

2 places de parking privative.

Une cave aménagée en carnotzet de + 18m² au sous-sol privative, un jardin exposé plein SUD d'environ 100m² privatif et une cave commune complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.

La copropriété comprend 6 bâtiments de 4 appartements chacun, avec des espaces vert et de nombreuses places de parking.

Le chauffage est électrique individuel.
Les charges de copropriété sont de 120€/mois comprenant l'eau chaude et froide et l'entretien des espaces vert.

Une exclusivité arthurimmo.com
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9
Évian-les-Bains 74500

Emplacement de 1er ordre pour cet appartement situé à 150m de la plage et du port d'Amphion à 2Km d'Évian.
Rue Calme, tranquille, à 200 m de la boulangerie, de l'école, boucherie, supermarché, médecins........... Travaux en cours( livraison prévue fin 2024) pour cette résidence de grand standing, petite copropriété de 16 logements.

Situé au 2ème étage avec ascenseur.

La pièce de vie particulièrement lumineuse par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 17m².

Il se compose :
- Pièce de vie,
- 2 chambres,
- Salle de bains avec douche italienne avec receveur extra plat ou baignoire selon vos envies.
- WC suspendu séparé.

Des matériaux de qualité sont proposés tel que, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en aluminium, volets roulants motorisés, carrelage grès cérame pleine masse et le plancher chauffant hydraulique au gaz avec compteur individuel.

Vous bénéficierez d'un large choix de produits afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Labélisé RE 2020 et NF
Faibles charges de copropriétés

1 place de parking en sous sol sécurisé et 1 cave d'environ 4m² complètent le bien.
Frais de notaires réduits 3%.
Scannez le QR code pour plus de renseignements
Une exclusivité arthurimmo.com
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
Coup de coeur
9
Évian-les-Bains 74500

Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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